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      惩治老赖国家再出手:卖房子,封账户,想当老赖没那么简单!
      2018-03-26

      上周,国家有关部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》,意思很简单,老赖的不动产可以被依法执行拍卖了。这让我想起了前一段时间直播抓老赖的行动。



      随着国家对老赖执法的越发严格,像这位坐拥豪宅却不还钱的女老赖,房子一类的不动产,可以被依法拍卖用于还债了。


      联系起近日最高法联合银监会发布的《关于进一步推进网络执行查控工作的通知》,要求商业银行在规定时间内上线金融理财产品的网络冻结功能。也就是说,老赖购买的金融理财产品也会被依法网络冻结。


      举个不太恰当的例子。也就是说,如果您在某些平台拥有理财账户,但是在别处有失信记录,被登记为失信人员,那么,您这边的账户资金可能被厦门银行依法冻结哦···



      先来科普几个基本概念


      什么是信用?


      信用,是指在交易一方承诺未来偿还的前提下,另一方向其提供资金、商品或服务的行为。


      什么是征信?


      是指专业化的第三方机构通过客观记录人们过去的信用信息并帮助预测未来是否履约的一种服务或机制。


      什么是信用报告?


      信用报告记录您借款还钱、合同履约、遵纪守法等信息,是您信用的客观记录。帮助您的交易伙伴更好的了解您,尽快做出是否与您交易的决定。因此,信用报告就是您的“经济身份证”。


      信用报告的作用?


      求职找工作、办贷款、资格审查···等等,都会和你的信用报告直接挂钩。




      经济行为越是频繁,和各类金融政府机构交道打的越多,越会重视自己的个人信用,因为它会在方方面面影响着自己的经济行为。针对一些不守信用的老赖,举报还能拿奖金~




      在日常的经济生活中,我们感知比较强的是,芝麻信用满xx分可以免押金骑共享单车,这点相信很多朋友都有体会。


      此外,就是要申请银行贷款的时候,对信用的感知也会特别深。你的贷款额度和审批速度会直接受到个人征信的影响。放贷机构一般会在接到你的贷款申请之后,就查看你的征信报告,目的就是搞清楚3个问题:




      拥有良好的征信记录,你的借款额度、审批速度都会比别人更快。平常感知不到,但是在买房、生意周转等急需用钱的关键时候,发现信用不足导致钱下不来,再来后悔就晚了。


      去年,网络大V“萧秋水”在自己的公众号上分享了自己在深圳买房的历程。其中有一段让银行相信自己还款能力的信用准备,堪称范例:


      办贷款、过户手续,交房。

      我也曾经在银行工作过,非常了解银行心理,所以在资金准备和资质证明方面,可谓下足了功夫。

      虽然首付款足够,我也还是分别向三位朋友各借一笔钱,凑足百万,再加上账上备好的首付款,一起开具了资产证明,虽然我的银行流水中缺少每月固定金额,不过向银行提供了公司股权证明,表明不是领固定工资,还有投资其他公司的股东协议,又提供了著作权合同、头条问答合同等其他可以证明收入的资料,又去证券公司开了股票市值证明,以及支付宝余额、在行、分答、饭团、喜马拉雅等网络收入,目的在于证明自己有实力还房贷,让银行放心。

      ···

      银行流水中缺少固定资产而又缺少我这么多收入来源证明的情况下,可以在半年前就做好准备,通过支付宝每月在固定时间转账到银行账户,这样也是可以让银行相信的。


      如果没有良好的信用,买房想顺利办贷款,可没那么容易。想要良好的信用记录,更需要从日常的点滴开始积累。


      信用积累小贴士


      • 借钱了要按时还款,准时还款可以很好地提升信用评分。


      • 告别信用空白。如果一个人没有征信记录,银行怎么能够相信你的信用情况?


      • 不要立即注销已经还清欠款的旧账户。这类账户是像借款机构展示长期良好的信用记录的很好材料。


      • 不要随意给别人担保。如果被你担保的借款人逾期,也会直接影响到你的个人征信。


      • 按时交纳水、电、煤气费用。很多省份都是将这项记录与征信系统关联,很多业主也确实发生过由于未能按时交纳这类费用而导致贷款审批下不来的情况。


      • 不要相信信用卡的非法套现。敲重点!!!很多人觉得理财平台的投资利率高,想通过信用卡非法套现出本金,然后投到理财平台,然后赚点利差。这是不可以的!!!一旦被查,会直接影响个人的信用记录,还要承担法律风险。


      总结起来,就是不做老赖!要做一个有借有还,再借不难的好人。毕竟,想逃那是越来越难了。


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